Időpont:
2016. április 5., kedd, 10.00–16.00, regisztráció 9 órától.
Előadó(k):
10.00–16.00: Dr. Csátaljay Zsuzsanna
(adószakértő, áfa szakértő, jogász, Nagy ÁFA kézikönyv I-II. szerzője)
Helyszín:
Részvételi díj:
| Alap részvételi díj (kedvezmények nélkül): | 24.800 Ft + áfa/fő |
| Új jelentkező weboldalon keresztül (20 kedvezmény): | 24.800 Ft + áfa/fő helyett 19.840 Ft + áfa/fő |
| Kettő vagy több új jelentkező weboldalon keresztül (20%+10 kedvezmény): | 24.800 Ft + áfa/fő helyett 17.855 Ft + áfa/fő |
| Ügyfél weboldalon keresztül (30 kedvezmény): | 24.800 Ft + áfa/fő helyett 17.360 Ft + áfa/fő |
| Kettő vagy több ügyfél weboldalon keresztül (30%+10 kedvezmény): | 24.800 Ft + áfa/fő helyett 15.625 Ft + áfa/fő |
A Vezinfó Kft. ügyfelének számít az a személy (cég vagy intézmény), aki (amely) már legalább egyszer jelentkezett egy előadásra vagy megrendelt egy kiadványt, valamint a jelentkezésnél elfogadja az ÁSZF–et és az Adatvédelmi Nyilatkozat-ot.
Forgatókönyv:
Tematika:
2016-tól jelentősen módosultak az ingatlanügyletekre vonatkozó áfa-szabályok és értelmezések.
Tematika:
Ingatlan fogalma az áfában (Ptk, adóhatósági értelmezések, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény)
■ Lakóingatlan fogalma. Mi nem lakóingatlan? ■ Áfakulcs-csökkenés alkalmazása ■ Milyen esetekre lehet alkalmazni az 5%-os áfát? ■ Eladás, részteljesítés, előleg, építési tevékenységek minősítése az adókulcs-csökkenés szempontjából ■ Hatályba léptető és átmeneti rendelkezések, a bruttó és nettó vételárképzés szerepe ■ Építési telek fogalma, a beépítettség szerepe ■ Mi minősül félkész és új ingatlannak és mikor van ennek jelentősége? ■ Egyéb földterületek áfabeli minősítése ■ Megváltozott ingatlan-bérbeadási áfa-szabályok – új teljesítési időpont, az áfás előleg, a közüzemi költség továbbszámlázásának megváltozott szabályai
Ingatlan értékesítése
■ Egyenes adózással történő értékesítés típusai (építési telek, még használatba nem vett ingatlan, 2 éven belül használatba nem vett ingatlan) ■ Építési telek fogalmának változása ■ A 2 éves időszak számítási szabályai és az időszak újraindulása, példák ■ Átalakítási munkák minősítése ■ Adókötelezettség választásának feltételei és időtartama az ingatlanértékesítésnél ■ Lakóingatlan és egyéb ingatlan elkülönítése ■ Tárgyi mentesség
Ingatlan-bérbeadás
■ Új teljesítési időpont szabályok (Áfa tv. 58. §) ■ Hogyan kell számlázni 2016-től a bérleti díjat? ■ Hogyan kell számlázni 2016-tól a közüzemi költséget? ■ Tárgyi mentesség és a választható adókötelezettség szabályai ■ Figyelési időszakra vonatkozó szabályok ■ Ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódóan átterhelt költségek áfa-minősítése ■ Bérbeadás számlázása (időszaki elszámolás és tényleges teljesítési időpont figyelembe vétele, számlakorrekció, utólagos számlázás) ■ Utólagos helyesbítések, pótlólagos kiszámlázások az új szabályok tükrében ■ Meghiúsult bérleti szerződések áfa-kezelése ■ Kártérítések, elszámolások, kártalanítások a bérlet megszűnésével összefüggésben ■ Bérleti szerződés megszűnésével összefüggésben van-e termékátadás és szolgáltatásnyújtás címén áfa? ■ Bérelt ingatlanon végzett beruházások áfa-minősítése ■ Építési költség átterhelés a bérbeadó és bérlő között ■ Devizás ingatlanbérlet ■ Kereskedelmi szálláshely szolgáltatás, parkolási szolgáltatás fogalma, áfa-minősítése ■ Ingatlannal tartósan összekötött gép, berendezés bérbeadása ■ Garázs, parkoló bérbeadás, parkoló biztosítása ■ Közterület-hasznosítás ■ Ingatlan-bérbeadásnál felmerült költség-hozzájárulások áfa-minősítése
Ingatlanhoz kapcsolódó adólevonás
■ Levonási tiltások és korlátozások ingatlanhoz kapcsolódóan ■ Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó használat ingatlannál ■ Átalakítás alatt lévő ingatlanhoz kapcsolódó áfa-levonás ■ Irodának, telephelyek, lakóingatlannak minősülő ingatlanra vonatkozó szabályok ■ Továbbértékesítési, tovább-bérbeadási cél fogalma és jelentősége ■ Funkcióváltás hatása utólag az áfa-levonásra ■ Levont áfa utólagos visszafizetésének szabályai ■ Áfa utólagos visszaigénylésének szabályai ■ Vegyes funkciójú ingatlanokkal kapcsolatos áfa-levonás ■ Arányosítás bevételi alapon és természetes mértékegység alapján ■ Ingatlanértékesítés, ingatlan-bérbeadás szerepe az arányosításnál a levonási hányad számítása során
Ingatlan, mint tárgyi eszköz
■ Ingatlan, mint tárgyi eszköz az áfában, a minősítés jelentősége ■ Áfa-fizetés a funkcióváltás vagy az áfabeli státuszváltás miatt ■ Figyelési időszak kezdő időpontja és számítása ■ Tárgyi eszközhöz kapcsolódó utólagos korrekció érvényesülése ingatlannál ■ Később ráaktivált beruházási értékek minősítése a figyelési időszaknál ■ Áfa-korrekció évek között és az értékesítéskor
Fordított adózás az ingatlannál
■ Fordított adózás esetei (értékesítésnél és szolgáltatásnyújtásnál) ■ Kapcsolódó fogalmak értelmezése (ingatlan-nyilvántartásba bejegyzés, építési engedély, építési szerelési és egyéb szerelési munka) ■ Főügylet és járulékos ügylet fogalom és jelentősége a fordított adózásnál ■ Fordított adózás alá eső ingatlanértékesítési ügyletek
Közműberuházás
■ Közmű mint ingatlan ■ Közmű- és útlétrehozás, bérbeadás, jogátengedés, üzemeltetésre átadás, tulajdonba adás áfája ■ Infrastrukturális beruházások áfa-minősítése
Számlázás, számlakorrekció az ingatlanügyleteknél
■ Adólevonás tárgyi feltételei, a helyes bizonylatolás ■ Számlakorrekciók esetei és áfa-elszámolása
Ingatlanügyletek határon átnyúlóan
■ Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás teljesítési helye ■ Ingatlan építőipari szolgáltatás külföldinek vagy külföldön, regisztrációs kötelezettség
Ingatlan-lízing áfája
Jelentkezési feltételek
A részletes jelentkezési feltételeket az ÁSZF (Általános Szerződési Feltételek) és az Adatvédelmi nyilatkozat tartalmazza. A legfontosabb tudnivalók:
Ez a meghívó ajánlatnak minősül, a jelentkezés az ajánlat elfogadásának számít és fizetési kötelezettséget von maga után. A jelentkezési lap kitöltője és aláírója kötelezi magát, hogy a jelentkezés elfogadása esetén a részvételi díjról részére e-mailen megküldött díjbekérőt az azon szereplő fizetési határidőig átutalással vagy bankkártyás fizetéssel kiegyenlíti. A jelentkezéseket a beérkezés sorrendjében regisztráljuk és a díjbekérő megküldésével a lent megadott e-mail címre igazoljuk vissza. A rendezvény napján készpénzfizetés is lehetséges, kérjük, erre vonatkozó igényét a jelentkezési lapon előre jelezze. A kiegyenlítés után a rendezvény helyszínén adjuk oda a végszámlát. A Vezinfó Kft. megkéri a kedves résztvevőt, hogy az átutalás bizonylatának másolatát a biztonság kedvéért szíveskedjék magával hozni. Lemondást csak írásban fogadunk el a rendezvényt megelőző 2. munkanapig. Ezt követő lemondás esetén a részvételi díj 50% + áfa költségét kiszámlázzuk. Lemondás hiányában a teljes részvételi díjat kiszámlázzuk. Amennyiben a jelentkező az előadáson a részvételi díj befizetése ellenére nem vesz részt, és az előadás előtti 2. munkanapig a részvételét írásban nem mondta le, a részvételi díj 70%-át költségtérítésként felszámítjuk és visszatartjuk, vagy más képzésre történő jelentkezés átirányítását rugalmasan kezeljük. A jelentkező adatai megadásával hozzájárul ahhoz, hogy a Vezinfó Kft. a jövőben e-mailen személyre szólóan küldjön az előadásairól, kiadványairól tájékoztatókat. Szervező fenntartja magának a jogot, hogy nem megfelelő érdeklődés vagy egyéb nem várt esemény (pl. előadó betegsége, áramszünet, időjárási viszonyok) esetén a képzés elmarad ez esetben további részvételi lehetőséget Jelentkező részére biztosítunk. Jelentkező ezen túlmenően további anyagi igénnyel ezért nem léphet fel.
