Az áfa szabályozás 2022-re és 2023-ra vonatkozó változásai

■ Az ingatlan, mint önálló rendeltetési egység rendeltetése megváltozásának vagy a rendeltetési egységeinek számának megváltoztatásának jogkövetkezménye az általános forgalmi adózásban ■ Az agrárgazdaságok átadására vonatkozó áfa mentesítés ■ A devizás számla ■ Az alanyi mentes által megvalósított távértékesítés és ingatlanértékesítés ■ A fordított adózás szabályainak meghosszabbítása a gabona, és a vas- és acéltermékek esetében ■ Az építőiparra vonatkozó fordított adózás kiterjesztése ■ A magyar Boehringher ügy hatása az Áfa törvény szabályozására ■ A nyugtákról történő általános adatszolgáltatásra vonatkozó jogszabályi felhatalmazás ■ A többszereplős árengedményi konstrukciók kezelése az általános forgalmi adóban ■ A lakóingatlan 5%-os áfa kulcsára vonatkozó új szabályozás, az átmeneti rendelkezések ■ A behajthatatlan követelésre vonatkozó áfa visszaigényléssel kapcsolatos aktualitások ■ A veszélyhelyzet meghosszabbításának hatása a fordított adózású ügyletekre ■ A KATA változás hatással van az áfa kezelésre? ■ Adókötelezettség keletkezése

Számlázási szabályok

■ A számla dátumai ■ A fizetési halasztások, követelés elengedések, késedelmes fizetések kezelése az áfában ■ Az előleg számla és a részszámla ■ A meghiúsult teljesítések és a módosított szereplők között folytatott teljesítések kezelése az áfában ■ Időszaki elszámolású számlák kiállítása, módosítása, elszámoló számlák, pótlólagos kiterhelések: – Időszaki elszámolás fogalma, elhatárolása a részteljesítéstől – Időszaki elszámolás alá tartozó ügyleti kör – Teljesítés időpontjának meghatározása (több esedékességi időpont kezelése) – Adóalap utólagos változásainak elszámolása – Bérleti díjon felül áthárított közüzemi és egyéb költségek kezelése – A közüzemi költségek önálló továbbszámlázása ■ A folyamatosan teljesített ügyleteknél alkalmazandó számlakorrekciók, helyesbítések, pótlólagos kiszámlázások áfa kezelése és számlázása az új rendszerben ■ Mikor kell új számla, mikor kell helyesbítő számla és milyen adatok szerepelnek ezeken a bizonylatokon (teljesítési időpont, esedékesség, bevallásban történő szerepeltetés stb.)? ■ Melyik bevallásban kell figyelembe venni? ■ A gyűjtőszámlával való összehasonlítás – azonosságok, különbségek ■ Az előleg és az előre fizetés ■ Az előlegszámla és végszámla ■ Mikor mellőzhető a végszámla? ■ Számla helyett számviteli bizonylat ■ A tárgyi mentes ügyletek bizonylatolása ■ A számla tartalmi kellékei ■ A vevői adószám szerepeltetése mikor kötelező ■ A magánszemélyek felé kiállított számlák ■ Számlázási rend ■ Számla, egyszerűsített számla, nyugta ■ Pénztárgépes nyugta ■ A COVID hatása a számlázásra

Az elektronikus adatszolgáltatás

■ Az „M” lap, adatszolgáltatás a bejövő számlákról

Az 5%-os áfakulcs

■ Az 5 %-os lakás áfa szabályai ■ Mikor alkalmazható 5% a lakásépítésnél és a lakóingatlan-értékesítésnél? ■ Átmeneti rendelkezések ■ Az 5%-os éttermi szolgáltatás ■ Az elvitelre történő értékesítés 5%-os áfakulcsának megszűnése

A behajthatatlan követelés áfa tartalmának visszaigénylésére vonatkozó változások

■ Figyelem: nem sokáig van lehetőség az elévült teljesítési időpontú számlákra vonatkozó áfa-visszaigénylésre ■ Hogyan érvényesíthető az 5 évnél régebbi teljesítésű számla alapján a behajthatatlan követelés ■ Az FGSZ ügy hatása ■ Változások a behajthatatlan követelés feltételrendszerében ■ A gyakorlatban hogyan kell értelmezni a rendeltetésszerű joggyakorlást?

Költségátterhelések és továbbszámlázások az áfában

■ Egyetlen ügylet vagy különálló ügylet ■ A költségátterhelések megjelenése a számlán ■ Mikor áfás és mikor nem áfás a költségátterhelés ■ A közvetített szolgáltatás és a járulékos költség ■ Vigyázat: a NAV gyakorlata sokszor akkor sem adja vissza az áfát, ha behajthatatlan a követelés – a rendeltetésszerű joggyakorlás értelmezése

Fordított adózás

■ A munkaerőkölcsönzés fordított adózására vonatkozó új szabályok ■ A generálkivitelezés és az építési szolgáltatásokra vonatkozó fordított adózás ■ A fordított adózású ingatlan-értékesítés ■ A fordított adózású számlákat melyik bevallásba kell beállítani ■ A fordított adózású számlák helyesbítése ■ Az adózási mód korrekciója

Áfa-levonási és -visszaigénylési szabályok

■ Új lehetőség a tévesen felszámított áfa visszaigénylésére ■ Kivételes visszaigénylési lehetőség, ha a vevő a fizetés előtt megszűnik

Dolgozói juttatások áfa vonzatai

■ Telefonszámla, utazási bérlet, munkaruha, üdültetés stb. áfa vonzata

A személygépkocsi és az ingatlan áfa szabályai, a lakásértékesítés 5%-os áfakulcsa

Számla-módosítások

■ Általános és speciális számlamódosítási esetek ■ Érvénytelenítő és stornó számla ■ Módosító számla ■ A számlával egy tekintet alá eső okirat ■ Létezik negatív számla? ■ Melyik bevallásban kell szerepeltetni a módosítással érintett tételeket? ■ Az elírások, adót nem érintő tételek javítása ■ Az utólagos árengedmények, teljesítés meghiúsulások kezelése

Infrastrukturális beruházások, közmű- és útépítések, új lehetőségek