Ingatlanbérbeadók, ingatlanfejlesztők és szállásszolgáltatók ÁFA szabályai 2025 (Videó)
ÁGAZATI ÁFA Kurzus Mesterfokon
Felnőttképzési Adatszolgáltatási Rendszerből (FAR-rendszer) letölthető Állami Tanúsítvány + Vezinfó Certifikát
Értékesítés: 2025. június 30-ig. Megtekintés: 2025. december 31-ig.
SZAKMAI KONFERENCIA, KÉPZÉS
RÉSZLETES TEMATIKA
INTERNETES JELENTKEZÉS

Időpont:

Videó felvételének időpontja: 2025. június 5. (csütörtök)

VISSZANÉZHETŐ VIDEÓ

4 db videó, 6 óra tananyag

A kurzus elvégzéséről egyrészt a Felnőttképzési Adatszolgáltatási Rendszerből (FAR-rendszer) letölthető Állami Tanúsítványt állítunk ki, másrészt Vezinfó Certifikátot adunk.

videó

Kényelmesen otthonról vagy az irodából utólagos/késleltetett megtekintéssel. Utólagos/késleltetett megtekintés a részvételi díj kifizetése után kapott egyedi felhasználónévvel és jelszóval. A késleltetett megtekintés azt jelenti, hogy a kurzus időpontja (2025. június 5.) után leghamarabb 7 nappal (2025. június 12.) lehet a videót először megnézni, innentől kezdve legkésőbb 2025. december 31-ig lehet a videót ingyenesen korlátlanul megtekinteni. A videó/e-learning kurzus elvégzéséről egyrészt a Felnőttképzési Adatszolgáltatási Rendszerből (FAR-rendszer) letölthető Állami Tanúsítványt állítunk ki, másrészt Vezinfó Certifikátot adunk. Nincs vizsga! Fontos! Az értékesítés 2025. június 30-án zárul.

Előadó(k):

Dr. Csátaljay Zsuzsanna
áfa szakértő, jogász
Saját adótanácsadó cégének, a Csátaljay-Consulting Kft.-nek az ügyvezetője, emellett 2007 óta a Deloitte Zrt. Adó- és jogi tanácsadás részlegének külső tanácsadó munkatársa. Ezt megelőzően tizennyolc éven át az APEH Általános Forgalmi Adó Osztályának szakmai vezetője volt. Az elmúlt években részt vett az áfa-szabályozás kidolgozásában, joggyakorlatának kialakításában. Számos általános forgalmi adó és számlázás tárgyú szakkönyv, publikáció szerzője, továbbá rendszeres előadója szakmai konferenciáknak, előadásoknak.

Helyszín:

ONLINE

Részvételi díj:

30% kedvezmény 2025. június 30-ig!

Alap részvételi díj (kedvezmények nélkül): 42.800 Ft + áfa/fő
Új jelentkező weboldalon keresztül (30% kedvezmény): 42.800 Ft + áfa/fő helyett 29.960 Ft + áfa/fő
Kettő vagy több új jelentkező weboldalon keresztül (30% kedvezmény): 42.800 Ft + áfa/fő helyett 29.960 Ft + áfa/fő
Ügyfél weboldalon keresztül (30% kedvezmény): 42.800 Ft + áfa/fő helyett 29.960 Ft + áfa/fő
Kettő vagy több ügyfél weboldalon keresztül (30% kedvezmény): 42.800 Ft + áfa/fő helyett 29.960 Ft + áfa/fő
Ki számít ügyfélnek?

A Vezinfó Kft. ügyfelének számít az a személy (cég vagy intézmény), aki (amely) már legalább egyszer jelentkezett egy előadásra vagy megrendelt egy kiadványt, valamint a jelentkezésnél elfogadja az ÁSZFet és az Adatvédelmi Nyilatkozat-ot.

Forgatókönyv:

A kurzus elvégzéséről egyrészt Felnőttképzési Adatszolgáltatási Rendszerből (FAR-rendszer) letölthető Állami Tanúsítványt állítunk ki, másrészt Vezinfó Certifikátot adunk.

Jelentkezési feltétel: nincs, bárki résztvehet a kurzuson.

Vizsga a kurzus végén: nincs.

Az áfa mértéke: 27%. Az előadás díja költségként elszámolható.

Tematika:

Ennek az előadásnak a keretében segítséget szeretnénk nyújtani az ingatlanbérbeadási és szállásszolgáltatási ágazatban tevékenykedőknek az általános forgalmi adó problémák megoldásában. A leggyakrabban felmerülő ÁFA kérdéseket vesszük sorra az előadás keretében.

Tematika:

■ Az ingatlanfejlesztők és ingatlanberuházók áfa kérdései

■ Az ingatlanbérbeadás fogalma és elhatárolása a szállásszolgáltatástól

■ A bérleti díj számla teljesítési időpontja

■ A közüzemi költség, takarítási díj, építményadó átterhelésének, kiszámlázásának szabályai

■ A bérleti díjról és a közüzemi költségről kiállított számla helyesbítése, elszámolószámla helyes kiállítása, bevallásban való szerepeltetés

■ Adókötelezettség választása és az adómentesség

■ Az adómentesség és az adókötelezettség közötti áttéréshez fűződő áfa következmények

■ Az adózási státusz visszamenőleges megváltoztatása

A lakóingatlan bérbeadására vonatkozó speciális szabályok

■ Építési költség hozzájárulások

■ Fit-out kiépítések, bérlői kialakítások – egyenes-fordított adózás kérdése

■ A bérleti szerződés megszűnéséhez kapcsolódó elszámolások áfa kezelése

A bérbeadott, illetve bérelt ingatlanhoz kapcsolódó áfa arányosítási kötelezettségek

■ Kompenzációk, kötbérek, kártérítések kezelése – mikor áfa köteles és mikor áfa körön kívüli?

■ A kaució helyes áfa kezelése

■ A meghiúsult, illetve felmondott bérleti szerződések áfa kezelése

■ Az ingatlanfejlesztésekkel összefüggő együttműködési megállapodások áfa kérdései

■ Az aláírási bónusz kezelése

■ Ingyenes időszak biztosítása

■ Bérleti díj kedvezmények

■ Bérbeadottsági garanciavállalás áfa kezelése

■ A bérbeadott ingatlannal összefüggő beruházások

■ Üzemeltetési megállapodások

■ Az ingatlanfejlesztésekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházások

■ Az egyes ingatlantípusok értékesítésének áfa megítélése

■ Lakóingatlan értékesítésére vonatkozó 5%-os áfa – garázs, gépkocsi beálló, tároló

■ Közös tulajdonú ingatlan bérbeadása

■ Társasházak áfája

■ Szállásszolgáltatás fogalma

■ Mi az, ami 5%-os és mi nem?

■ Önállóan értékkel bíró és azzal nem bíró szolgáltatások

■ Járulékos és önállóan minősülő szolgáltatások

■ Voucherek, utalványok kezelése

■ Szállásszolgáltatásnál adott engedmények, ajándékok

■ A no-show-fee helyes áfa kezelése

■ Az előlegek és az előre fizetés helyes áfa elszámolása

■ A lemondott foglalás

■ A szállásszolgáltatás áfa szerinti teljesítési időpontja – helyes a kialakult gyakorlat?

■ A szállásközvetítések áfa kezelése belföldön és külföldön

■ Az elektronikus platformokon bonyolított szállásfoglalások áfa elszámolási és számlázási kérdései

■ Határon átnyúló ügyletek – belföldi ingatlan külföldi tulajdonban és fordítva

■ Szállásszolgáltatás számlázása külföldinek és külföldön

■ Devizás számlák

■ Számlázási és áfa visszaigénylési szabályok

Jelentkezési feltételek

A részletes jelentkezési feltételeket az ÁSZF (Általános Szerződési Feltételek) és az Adatvédelmi nyilatkozat tartalmazza. A legfontosabb tudnivalók:

Ez a meghívó ajánlatnak minősül, a jelentkezés az ajánlat elfogadásának számít és fizetési kötelezettséget von maga után. A jelentkezési lap kitöltője és aláírója kötelezi magát, hogy a jelentkezés elfogadása esetén a részvételi díjról részére e-mailen megküldött díjbekérőt az azon szereplő fizetési határidőig átutalással vagy bankkártyás fizetéssel kiegyenlíti. A jelentkezéseket a beérkezés sorrendjében regisztráljuk és a díjbekérő megküldésével a lent megadott e-mail címre igazoljuk vissza. A rendezvény napján készpénzfizetés is lehetséges, kérjük, erre vonatkozó igényét a jelentkezési lapon előre jelezze. A kiegyenlítés után a rendezvény helyszínén adjuk oda a végszámlát. A Vezinfó Kft. megkéri a kedves résztvevőt, hogy az átutalás bizonylatának másolatát a biztonság kedvéért szíveskedjék magával hozni. Lemondást csak írásban fogadunk el a rendezvényt megelőző 2. munkanapig. Ezt követő lemondás esetén a részvételi díj 50% + áfa költségét kiszámlázzuk. Lemondás hiányában a teljes részvételi díjat kiszámlázzuk. Amennyiben a jelentkező az előadáson a részvételi díj befizetése ellenére nem vesz részt, és az előadás előtti 2. munkanapig a részvételét írásban nem mondta le, a részvételi díj 70%-át költségtérítésként felszámítjuk és visszatartjuk, vagy más képzésre történő jelentkezés átirányítását rugalmasan kezeljük. A jelentkező adatai megadásával hozzájárul ahhoz, hogy a Vezinfó Kft. a jövőben e-mailen személyre szólóan küldjön az előadásairól, kiadványairól tájékoztatókat. Szervező fenntartja magának a jogot, hogy nem megfelelő érdeklődés vagy egyéb nem várt esemény (pl. előadó betegsége, áramszünet, időjárási viszonyok) esetén a képzés elmarad ez esetben további részvételi lehetőséget Jelentkező részére biztosítunk. Jelentkező ezen túlmenően további anyagi igénnyel ezért nem léphet fel.

INTERNETES JELENTKEZÉS