Időpont:
VIDEÓ/E-LEARNING
|
Kényelmesen otthonról vagy az irodából utólagos/késleltetett megtekintéssel. Utólagos/késleltetett megtekintés a részvételi díj kifizetése után kapott egyedi felhasználónévvel és jelszóval. A késleltetett megtekintés azt jelenti, hogy a képzés időpontja (június 10. + június 11.) után leghamarabb 7 nappal (június 18.) lehet a videót megnézni, innentől kezdve 15 nap áll rendelkezésre a megtekintésre (tehát legkésőbb július 3-ig). Vezinfó oklevél (nincs záróvizsga). Mivel a videó/e-learning képzésnél nem lehet adni államilag elismert tanúsítványt, elengedjük a +27% ÁFA-t! |
Előadó(k):
Helyszín:
Részvételi díj:
| Alap részvételi díj 2 napra (kedvezmények nélkül): | 76.900 Ft + áfa/fő |
| Új jelentkező weboldalon keresztül (20% kedvezmény): | 76.900 Ft + áfa/fő helyett 61.520 Ft + áfa/fő |
| Kettő vagy több új jelentkező weboldalon keresztül (20%+5% kedvezmény): | 76.900 Ft + áfa/fő helyett 58.445 Ft + áfa/fő |
| Ügyfél weboldalon keresztül (30% kedvezmény): | 76.900 Ft + áfa/fő helyett 53.830 Ft + áfa/fő |
| Kettő vagy több ügyfél weboldalon keresztül (30%+5% kedvezmény): | 76.900 Ft + áfa/fő helyett 51.140 Ft + áfa/fő |
A Vezinfó Kft. ügyfelének számít az a személy (cég vagy intézmény), aki (amely) már legalább egyszer jelentkezett egy előadásra vagy megrendelt egy kiadványt, valamint a jelentkezésnél elfogadja az ÁSZF–et és az Adatvédelmi Nyilatkozat-ot.
Forgatókönyv:
Tematika:
A képzés célja: A résztvevők a gyakorlatban is hasznosítható ismereteket szerezzenek az ingatlanok értékesítésével, bérbeadásával összefüggő ÁFA szabályokról, a szabályozási elvekről.
A képzés célcsoportja: A képesítést megszerezni kívánó személyek, akik lehetnek munkáltatói döntés alapján beiskolázott munkavállalók, és/vagy saját elhatározásuk alapján fejlődni kívánó résztvevők és/vagy állami munkaerő-piaci támogatásban, vagy uniós támogatásban részesülő résztvevők.
Tematika:
Általános adózási szabályok ismertetése
■ Ingatlan fogalma az általános forgalmi adó alkalmazásában
■ Bérbeadás fogalma az ÁFA-ban
■ Szálláshely-szolgáltatás fogalma az ÁFA-ban
■ „Klasszikus” bérbeadás és a szálláshely-szolgáltatás elhatárolása
■ Összetett ügyletnek minősülő bérbeadás
■ Összetett ügyletek minősítésének szempontjai
■ Teljesítés helye ingatlan bérbeadási tevékenységnél
■ Teljesítés helye ingatlanok értékesítésénél
■ Adójogi teljesítés időpontjának meghatározásának alapelvei
■ Teljesítés időpontjának meghatározása az ÁFA tv. 58. §-a alapján (bérbeadási tevékenység során e jogszabályi rendelkezés alapján kell a teljesítés időpontját meghatározni)
■ Ingatlanok csoportosítása az ÁFA rendszerében („új” és „nem új”)
■ Lakóingatlan fogalma az ÁFA-ban
■ Lakóingatlannak nem minősülő ingatlanok (ingatlanrészek)
■ Előleg fogalma az ÁFA-ban (kitérve a foglaló, az óvadék és az ügyvédi letétbe adott pénzösszeg, bánatpénz minősítésére)
■ ÁFA törvény által nem rendezett kérdések (vételár meghatározása; a vételár nettó – ÁFA nélküli – vagy bruttó – áfával növelt)
■ Bérbeadást terhelő ÁFA mértéke (adómentes és adómentességet nem élvező bérbeadások)
■ Adómentességet élvező bérbeadás, értékesítés esetén az ÁFA levonás terjedelme
Értékesítés, bérbeadás adózásának részletszabályai
■ Bérbeadás adóalapjának meghatározása (különös tekintettel a bérlőre a bérleti díjon felül átterhelt költségek kezelésére)
■ A bérleti díjon felül a bérlőre átterhelt költségek számlázása
■ Adófizetési kötelezettség választásának lehetősége (adókötelessé tétel) és annak választásának következményei (5 éves kötöttségi idő)
■ Visszatérés az adómentességre (bejelentési szabályok) és annak következményei
■ Építési telek fogalma az ÁFA-ban
■ Építési telek értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, adó mértéke; kötelező egyenes adózás)
■ Beépítetlen ingatlan fogalma az ÁFA-ban
■ Beépítetlen ingatlan – kivéve építési telek – értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan; az adó mértéke)
■ Lakóingatlannak minősülő ingatlan – kivéve építési telek – értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan; az adó mértéke)
■ Lakóingatlannak nem minősülő ingatlan – kivéve építési telek – értékesítésének adózása (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan, az adó mértéke)
■ Részletvételes (tulajdonjog fenntartásával) kötött ügyletek kezelése
■ Kedvezményes (5%-os) adókulcs alkalmazásának feltételei
■ Előleg adózása (számlázási szabályok, előlegben foglalt ÁFA meghatározása, végszámlában történő megjelenítés, előleg kezelése fordított adózásnál)
■ Tárgyi eszközként használt ingatlan értékesítése (teljesítési időpont, adóalap meghatározása, mikor adózik az értékesítés egyenesen, vagy fordítottan, adó mértéke)
■ Tárgyi eszközként használt ingatlanon végzett értéknövelő beruházások kezelése
■ Bérlő által végzett értéknövelő beruházások kezelése a bérleti jogviszony megszűnésénél
Jelentkezési feltételek
A részletes jelentkezési feltételeket az ÁSZF (Általános Szerződési Feltételek) és az Adatvédelmi nyilatkozat tartalmazza. A legfontosabb tudnivalók:
Ez a meghívó ajánlatnak minősül, a jelentkezés az ajánlat elfogadásának számít és fizetési kötelezettséget von maga után. A jelentkezési lap kitöltője és aláírója kötelezi magát, hogy a jelentkezés elfogadása esetén a részvételi díjról részére e-mailen megküldött díjbekérőt az azon szereplő fizetési határidőig átutalással vagy bankkártyás fizetéssel kiegyenlíti. A jelentkezéseket a beérkezés sorrendjében regisztráljuk és a díjbekérő megküldésével a lent megadott e-mail címre igazoljuk vissza. A rendezvény napján készpénzfizetés is lehetséges, kérjük, erre vonatkozó igényét a jelentkezési lapon előre jelezze. A kiegyenlítés után a rendezvény helyszínén adjuk oda a végszámlát. A Vezinfó Kft. megkéri a kedves résztvevőt, hogy az átutalás bizonylatának másolatát a biztonság kedvéért szíveskedjék magával hozni. Lemondást csak írásban fogadunk el a rendezvényt megelőző 2. munkanapig. Ezt követő lemondás esetén a részvételi díj 50% + áfa költségét kiszámlázzuk. Lemondás hiányában a teljes részvételi díjat kiszámlázzuk. Amennyiben a jelentkező az előadáson a részvételi díj befizetése ellenére nem vesz részt, és az előadás előtti 2. munkanapig a részvételét írásban nem mondta le, a részvételi díj 70%-át költségtérítésként felszámítjuk és visszatartjuk, vagy más képzésre történő jelentkezés átirányítását rugalmasan kezeljük. A jelentkező adatai megadásával hozzájárul ahhoz, hogy a Vezinfó Kft. a jövőben e-mailen személyre szólóan küldjön az előadásairól, kiadványairól tájékoztatókat. Szervező fenntartja magának a jogot, hogy nem megfelelő érdeklődés vagy egyéb nem várt esemény (pl. előadó betegsége, áramszünet, időjárási viszonyok) esetén a képzés elmarad ez esetben további részvételi lehetőséget Jelentkező részére biztosítunk. Jelentkező ezen túlmenően további anyagi igénnyel ezért nem léphet fel.
